2011年1月北京及通州房地产市场研究报告1.pptVIP

北京及通州市场1月月报 一 、北京市场分析 1、1月北京期现房成交情况 2、土地市场动态 3、二手房成交情况 4、开发商动态 二、 竞争项目分析 1、通州主要项目1月动态 2、市区竞争项目1月动态 三、 市场预测 1、2011年2月预计开盘项目 2、北京市场预测 四、本月关注 一、北京市场分析 1月份每周成交情况 2011年1月北京新发住宅项目预售证5个，获批预售住宅房源套数1017套，环比2010年 12月13702套房源入市，骤降92.58%。1月批准预售面积为11.03万平米，较2010年12月减少142.6万平米。入市房源套数最多的项目为宣武区的中信城项目，获批预售568套。 春节将至，多数开发商放缓放市，同时去年11、12月透支了大量供应，导至1月供应量锐减。 一、北京市场分析 一、北京市场分析 一、北京市场分析 北京明确表示暂不实行房产税，解除了购房都对房产税的担心，本月延续去年年底的高位成交量。 新年后,北京部分银行房贷政策逆势松动。据悉,在时下北京交通银行和建设银行,贷款者可重新享受7.5折甚至7折的利率优惠。同时,北京公积金二套房认定门槛也下调。从2011年1月1日起,北京公积金贷款调整了二套房的认定标准,只要是目前名下无房的家庭,并出具相关证明材料,申请公积金贷款就可以按照首套房的待遇。 公积金贷款二套房认定标准和房贷利率优惠等政策的松