2011年7月28日南益地产莆田项目可行性分析3.pptVIP

* 五星级酒店式公寓 Page * 项目形象定位 莆田首席：在莆田第一个标杆性产品 五星级：产品档次，尊享超豪华五星级酒店式居住条件及服务 公寓豪宅：产品功能类型及生活方式清晰明确 莆田首席五星级公寓豪宅 ——财富阶层私人生活会馆 我们的目标： 建立高端的小豪宅形象； 重新定义酒店式公寓的配置标准； 让本项目成为南益产品系在小户型领域的重磅力作； 让本项目成为整个莆田小户型的标杆。 Page * 项目价格定位 参考项目 SOHO售价（预计年底出售） 商业售价 （元/平米） （预计10月出售） 整体售价（元/平米） 精装修（元/平米） 万达广场 12000 2500 35000（沿街2层整体） 万达之后，区域、地段、市场都已成熟，因此，本案价格升值空间较大： 本案 产品类型 均价（元/平米） 精装修（元/平米） 酒店式公寓 14000 2500 街铺 35000（2层均价） 好项目 ＝ 成功项目 自己确实是好 自己知道自己好 开发商 他们认为这个项目好 他们认为这个项目就是他所需要的 消费者 卖点 买点 到底什么是买点呢？ 答案是“产品为消费者提供的超值利益承诺”。 何谓超值？ 就是超越市场常规规律之上的更大产品价值。 经过整合项目资源，我们发现，至少有三个买点是超值的。 一是“从未有过的城中心小户豪宅” 二是“从未有过的豪华精装修标准” 三是“从未有过的皇家