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2011年7月郑州楼市数据 市场现象： 7月份郑州市商品 7月份楼市再回低谷，商品房供应量88.78万方，环比上涨18.55%。7月份认筹、开盘的项目有20多个，楼市似乎进入了“反季销售”。目前郑州市区商品房累计可售面积可以销售近10个月对于房地产市场来说，6月、7月、8月为回暖期，但是相比往年，一方面受到加息等调控政策影响，楼市成交量下滑；另一方面开发商也处于观望状态，使得7月显得格外的冷清。? 7月份郑州市市区商品房销售套（间），较上月,较去年同期了%；商品房销售均价为元/，较上月%。 7月份郑州市商品住宅成交情况与商品房成交走势基本相同，供需比1.82：1，供过于求。住宅市场在集中放量的同时，成交量却连续下滑，开发商的去化压力陡增月份郑州市市区商品住宅批准预售面积万方，环比商品住房累计可售面积可以销售7个多月。不少住宅项目采取薄利快销手段，快速回笼资金，抢占市场份额。整体低迷，但中高端项目依然供不应求，如正弘蓝堡湾、二七万达广场、新蓝钻等，无论在产品品质还是项目销售价，可圈可点。 郑州市市区商品销售套（间），较上月,但较去年同期%，跌幅过半。7月份商品销售均价为元/，每平米比6月降了48元，是限购以来住宅均价第二次下降。这是4月份以来首次出现下跌，但仍然于历史次高。7月份，当前保障房供应量逐步加大，商品房价格趋稳定。同时，随着宏观调控政策的深入推进，高价位楼盘销售受到影响，