世联地产：武汉市2010年房地产市场年报.docVIP

1.市场综述 　　一级市场：2010年武汉土地市场共成交地块200宗，共成交土地面积1471万平米，土地成交总金额约为779亿元，总土地出让金额全国排名第六位。 　　二级市场：2010年，武汉商品住房累计新增供应1177.79万平方米，较上年有大幅增长，涨幅为107.08%；商品住房销售面积为1159.46万平方米，同比减少7.96%成交套数为113079套，同比减少6.13%。商品住房销售均价为6184.49元/平方米，同比上涨17.44%。 　　总的来讲：2010年，深圳住宅市场整体呈“量微缩价急升”的态势。一手房市场方面，成交均价升幅17.44%、成交面积同比下滑7.96%。 　　2.宏观经济概况 　　据省统计局按照GDP核算制度统一下算结果，2010年武汉市GDP达到5515.76亿元，比2009年的4620亿元增加近900亿元，同比增长14.7%，GDP总量在中部六省省会城市中继续保持第一。其中第一产业增加值170.04亿元，增长2.6%；第二产业增加值2532.82亿元，增长17.8%；第三产业2812.90亿元，增长12.5%。市居民人均可支配收入20806.32元，增长13.2%；农民人均纯收入8294.8元，增长15.8%。CPI为3%。 　　3.行业政策盘点 　　3.1综合政策 　　3.1.1全国性综合政策： 　　3.1.2武汉市地方性综合政策： 　　3.2土地