九天机构2011年1月南昌市房地产市场报告1.pdfVIP

本期核心内容提要  宏观政策提要  国务院通过《新拆迁条例》 取消行政强拆；  国务院修订房产税法理依据；  “新国八条”出台：二套房贷首付提至60%；  房产税重靴落地：上海、重庆房产税试点方案细则出台；  “限购令”第二波，将波及全国30 个二三线城市；  南昌出台“限购令细则”；  南昌房地产市场状况提要  “限购令”引发年前“抢购潮”，1 月份南昌市商品房成交面积环比上升 13.53%，同比上升45.44%，商品房供求比为1:1.86；  1 月份南昌市商品房成交均价回落，环比下跌9.65%；  二手房成交均价紧跟一手房，1 月份突破7000 元大关，成交均价达7025 元 /㎡，环比上升2.17%，同比上涨28.33%；  本期典型案例赏析  投资型公寓——名爵公馆 一个字头的诞生 （署名评论：盛锡发） 一个字头的诞生，即是一个新格局的开始。 2011 甫一开局，便迎来了一个国办1 号文件“新国八条”的呱 呱坠地，其本质上是“国八条”的进一步深化与落实，同时体现出