中原2011年05月长沙岳麓区区域分析报告.pptVIP

政策热点:2011区域保障房计划：38万方保障房将完成建设。 保障房：梅溪湖保障住房2011年可入住 2009年9月，长沙大河西先导区首个保障性 住房项目在岳麓区梅溪湖街道骑龙村开建，项 目总占地面积8、3万平米，可建安置住房2712 套，拉开了先导去保障住房建设的序幕。2011 年，梅溪湖保障住房将完成建设。 梅溪湖保障住房（二期）总用地面积70亩，建筑 面积15万平方米，也将完成主体工程建设。 长沙高新区拆迁安置保障住房分4个区，总建面 124.4万平方米，可提供住房9800多套。 洋湖保障住房建筑面积31.6万平方米，分两期开 发，其中一期12栋，13.8万平方米今年建设完成 ，二期今年启动。 此外，今年将在高新区示范区内盘活及新建3-5万 平米公租房及配套设施。 岳麓区2011年1-4月价格呈现稳步上升趋势，均价达到5400左右 岳麓区潜在楼盘汇总（2） 潜在竞争项目案例界定原则主要参照项目入市时间以及产品规模类型等方面。 案例分析主要从项目入市时间和产品规模类型方面进行初步的分析与了解。 中鹰·黑森林：麓南86万大盘，优质江景，低密度高绿化，未来将会形成一定竞争力。 项目地址：岳麓区潇湘南路大道西侧 开 发 商：上海中鹰集团 占地面积：324亩 建筑面积：46万㎡ 物业类型：高层 、小高层 容 积 率：3.84。绿 化 率：62.1% 万科靳江项