众厦地产：深圳楼市周报（2011.3.21.docVIP

第一部分 新房成交数据 　　本周深圳新房成交数据统计 　　本周全市共成交525套，环比上涨1%。 　　龙岗区成交290套，上涨幅度达到79%。宝安区成交135套，，环比下跌48%。南山成交67套，环比上涨31%。福田区本周成交8套，上周成交12套。罗湖本周成交13套，上周成交12套。盐田本周成交13套，上周成交20套。 　　本周全市均价18978元/㎡。 　　本周深圳新房量升价降 　　新房市场成交量较前一周环比上涨1%（见下页图），本周成交主力区龙岗区，较上周环比上涨79.1% （上周162套）。 　　本周市场均价18813元/㎡，环比下跌1%。福田区本周均价36225元/㎡为全市最高。最低龙岗区14951元/㎡。 　　深圳新房成交套数走势图 　　本周新房市场套数上涨1%，相较上周基本持平。 　　全市成交套数受龙岗与宝安两区成交量影响，本周此依旧两区一跌一涨，但数值仍与上周基本持平。其他各区也变化不大。全市成交量处于较冷淡的状态，与近期内开盘项目较少不无关系。 　　深圳新房成交均价走势图 　　本周全市均价18813元/㎡，环比下跌1%。 　　全市均价继续小幅回落是受龙岗宝安两区拉动导致。 　　本周龙岗宝安两区成交425套，占全市80%。开年至今取得预售项目楼盘少，且全集中在龙岗宝安两区。福田，罗湖，南山三区成交量持续较低。 　　从数据上看，全市均价主要构成以龙岗宝安两区为主，关内三