伟业顾问2011年3月廊坊市场前景分析及研判报告2.pptVIP

主力户型阳台、飘窗多，外加节能环保技术，附加值高 阳台 阳台 飘窗 卫生间 飘窗 卫生间 飘窗 飘窗 飘窗 飘窗 阳台 阳台 厨房 95㎡二室二厅 布局紧凑，功能分区合理，南北通透； 南北向双阳台； 南北主次卧室皆赠送飘窗； 卫生间干湿分区。 132㎡三室二厅 南北通透，布局合理，尽可能的多做赠送飘窗（南北双次卧、客厅和餐厅皆带飘窗）； 主卧连接南向大尺度阳台，北向厨房也带生活阳台，双阳台设计； 超大面积厨房； 卫生间干湿分区。 九大节能环保技术： 太阳能冷水加热处理、饮用水分离，雨污分流、雨水收集回用、生活废水处理、LED灯、太阳能供电路灯、降噪透水砖路面技术、外墙保温罗宝板。 重点个案分析——阳光逸墅 江南水郡 项目位置 廊坊市安次区迎宾大道（光明西道）与西外环交叉口西北侧 总占地面积 100014㎡ 总建筑面积 228579 ㎡ 类型/栋数/层数 板楼、塔楼，共20栋，板楼6-11层，塔楼18-24层 户型 一居59 ㎡ ，二居76-110 ㎡ ，三居90-140 ㎡。 主力户型 80-110 ㎡的二居和三居。 总户数 1866户 精装修 无 绿化率 40% 容积率 1.5 车位比 地下车库，1：0.5，9万/个 物业费 1.2元/平米/月 发 展 商 荣盛地产 物管公司 荣盛物业 开盘时间 2009-12 均 价 6700元/㎡ 重点个案分析——江南水郡 十中 一中