成都市精装房市场发展及驱动因素研究.pptVIP

为您服务，替您增值！ 成都市精装房市场发展及驱动因素研究 发展历程 成都 上世纪九十年代 锦绣花园、南苑公寓率先推出精装房 1994年 《住宅工程初装饰竣工验收办法》确定毛培收房——精装房一度沉寂 成都作为西部中心城市的跨越式发展，房地产市场日益成熟 2010年成都精装房市场厚积薄发 华润、万科、龙湖众多一线发展商在成都精装市场占据一席之地 成都精装房发展历史划分为四个阶段 发展历程 第一阶段（1994-2002） 精装初现，市场没有明确规范，缺乏品牌认识，市场认识度不高 第二阶段（2002-2006） 行业规范出台，品牌发展商试水，装修品牌意识初具，但是市场接受度未大幅提升 第三阶段（2007-2008） 一线品牌发展商引爆成都精装房市场，市场区域规范，产品开始出现细分，市场接受程度开始大幅提升 第四阶段（2009-今） 精装房市场细分完成，2010年宏观调控后，精装房或将成为高房价下的市场出路 精装房将是未来成都房地产市场发展的必然趋势 驱动因素研究 07年以前精装房供应寥寥无几，07年以后精装房爆发式增长，综合分析，精装房发展驱动因素可以总结为四个方面： 因素1：淡化成本 07年，成都市房地产市场迅猛发展，地价、房价涨幅超超出了正常增长速度，08年受到地震及宏观调控的影响，房价开始回落，众多高地价成本开发商被迫选择了具有高溢价空间的精装房产品开发； 驱