居住区设计.ppt

* * 认识居住区 案例分析 万科厦门?金域蓝湾 海峡国际社区 雲顶至尊 万科厦门?金域蓝湾 繁忙的都市生活总让人们想要逃离，幻想着沙细如粉的洁白沙滩，清澈深邃的湛蓝海水。 项目概况 项目背景： 1、项目位于厦门岛东部的湖边水库片区，目前周边为村社和工厂，环境差，配套缺乏，形象差、脏、乱，片区建设还没有起步 2、只有部分高层单位能看到湖景。 3、万科第一个进入厦门项目 4、万科以高楼面地价4120元/㎡竞得开发权，承受高价压力。 项目指标： 1、占地面积：5.56万㎡ 2、建筑面积：16.7万㎡ 3、商业面积：1.5万㎡ 4、容积率：3 5、共分2期，其中1期5栋28-32层高层，共900户 配套：泰式园林、泳池、网球场、会所（2#楼2层）、幼儿园 项目理念 繁忙的都市生活总让人们想要逃离， 幻想着沙细如粉的洁白沙滩，清澈深邃的湛蓝海水。 “关注城市文化，建筑人文生活” 1、SED独特的景观设计 延续厦门独具特色的休闲旅游文脉，并融合泰式皇家园林与东方韵味，提出了“回家 就是度假”的创新理念。设计中借鉴泰式皇家园林景观品质，利用景墙、水景、特色的 雕塑、肌理变化、空间变化等讲述现代的东南亚风情与简洁时尚的幽雅精彩。 2、环境SPA盛宴 国际SPA协会把SPA体验定义为：你的修养、思考、新生和享受的时间。SPA是一种生活形态，厦门金域蓝湾正是将这样的体验元素提炼出来，并用景观媒介将其融入现代城市生活中。 其实真正的幸福并不需要过多的物质，如奥修所说，不用逃离，不加评判，认真关照每一个生命经过的瞬间，随时随地享受生活，这才是我们应该追求的本色。 总平面图 户型图1 户型图2 户型图3 海峡国际社区 海峡国际社区位于厦门本岛东海岸区 周边设施：国际会展中心 国际会议中心 国际游艇码头 奥林匹克国际网球中心 厦门领事馆区 厦门科技园 小户型 较大户型 大户型 Sans Souci Palace 雲顶至尊 项目概况 城区： 思明区 地址： 厦门市思明区文兴东路、洪文小区后面 装修情况： 简装,精装 售楼地址： 思明区文兴东路，洪文小区后面 容积率： 3.77 均价： 45000元 绿化率： 50% 物业公司： 第一太平戴维斯 开发商： 厦门福康经济发展有限公司 车位配比： 1户1车位 建筑类型： 框剪 饮用水： 市政供水 物业类别： 普通住宅,公寓,别墅 建筑面积： 480000平方米 占地面积： 110000平方米 云顶至尊地处厦门岛东部，周边配套设施齐全，瑞景商业广场、加州城市广场近在咫尺；磨心山城市山地休闲公园、忠仑公园、东坪山公园三大城市公园环绕其中。 项目规划基于动静分离的理念， 一条仿真溶洞式地下车库通道 巧妙地将社区分隔为东西两部 分。 东部文化休闲区 西部居住区 户型A 客餐厅分离 南北通透，全明设计 50平方米大客厅 单户宽达17米观景面 十人座大型餐桌赏景花园餐厅 21平方米半圆景观平台 落地式全景窗墙 每房独立卫生间，独立阳台 阳台连接豪华主卧 53~70米栋距 私人独立梯厅 一层两户三梯主佣分离 户型B 格局比例和谐，独立客餐厅 南北通透，全明设计 50平方米大客厅 楼层挑高3米15 单户面宽13米设计 20平方米赏景花园餐厅 20平方米半圆景观平台 落地式全景窗墙 每房独立卫生间，独立阳台 53米栋距 私人独立梯厅 一层两户三梯主佣分离 问题 对象的定位 户型的形式 环境配置的矛盾 人车及流线 形式与概念 *