融资租赁常识50问(15页).docVIP

融资租赁常识50中国金融学会金融租赁专业委员会?? ??本栏目中的部分观点来自租赁专家、学者在《中国融资租赁信息中心》网站中发表的理论文章。其中某些观点还在争论中。未经本人许可，请不要做商业运作，仅作为探讨和研究之用。 什么叫租赁？??? 租赁在我国人们心目中是个熟悉而又陌生的词汇。从词典中查“租赁”是租用或出租的意思。租用被解释为：以归还原物并付给一定代价为条件而使用别人的东西。习惯上从出租人的角度出发，出租物件叫租，从承租人的角度看租入物件叫赁（lìn）。和“买卖”的词性相近，是一笔交易的两种不同的说法，其实都是指一个经济行为。在实际运作中，从不同的角度理解租赁，可以得到不同的释义。如融资租赁的定义：?????? 从法律的角度定义为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。??? 从监管的角度定义为：融资租赁业务，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易，它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利。??? 从会计准则的角度定义为：租赁，指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。?