2006年苏州摩尔尚城中心报告终版.doc

目 录 第一部分：宏观环境分析 9 一、苏州城市概况 9 1、区域位置 9 2、区域交通 9 3、地理概况 10 3.1、面积 10 3.2、人口 10 4、苏州政治和文化 10 5、苏州区域规划 11 6、苏州经济发展 12 6.1、苏州市历年国内生产总值（GDP）纵向走势分析 12 6.2、苏州市历年全社会固定资产投资纵向走势分析 13 6.3、苏州市历年进出口总额纵向走势分析 14 7、苏州重大工程建设 15 7.1、苏州地铁规划 15 7.2、京沪高铁工程 16 7.3、沪宁城际轨道 16 8、苏州宏观环境总结 17 二、苏州园区概况 18 1、区域位置 18 1.1、地理位置 18 1.2、交通位置 18 1.3、园区行政分区 18 2、经济分析 19 2.1、产业结构 19 2.2、生产总值 19 3、人口分析 20 4、市区、园区居民收入对比 21 5、园区发展和规划分析 22 5.1、园区发展方向和定位 22 5.2、轨道交通规划 24 5.3、独墅湖隧道工程规划 24 5.4、其他规划配套 25 三、2006年政策分析 26 1、政策细则 26 1.1、地产预售收入所得税上调5% 26 1.2、国土部发布正式文本：开发商囤积土地将被限制 27 1.3、央行房贷基准利率上调 29 1.4、国六条调控房市 30 1.5、九部委出台《关于调整住房供应结构稳定住房