2006年长沙新族银盆中心岭项目市场调研报告.docVIP

目 录 一。 宏观政策分析及预测 1。国家宏观调控政策走向 1 2。新政对房地产市场影响分析 4 3。新政对本项目影响的关键点 7 二。 宏观背景分析 （一）。宏观经济发展状况 8 （二）。长沙市城市整体规划 12 （三）。小结 13 三。长沙市房地产市场研究分析 （一）。长沙房地产历年经济发展情况 14 （二）。房地产市场现状 17 （三）。房地产发展前景预测 22 四。项目地块研判 1。项目地块现状 23 2。项目地块特质综合分析与评估 25 五。区域整体市场分析 （一）。岳麓区城市发展状况 26 （二）。岳麓区城市发展规划 28 （三）。区域房地产市场现状 29 （四）。区域房地产市场走势研究 33 六。区域竞争项目调查分析 （一）。在售项目 34 （二）。拟建项目 43 （三）。重点竞争项目对本项目的借鉴点 44 七。项目SWOT分析………………………………………………………………………45 八。目标客户群专项研究………………………………………………………………… 47 九。目标市场定位 …………………………………………………………………………49 1。 市场细分 49 2。 选择目标市场 49 3。 目标市场身份定位 49 4。 目标市场心理分析 50 5。 目标市场价值取向分析 50 6。 目标市场细分比例确定 50 十。市场研