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2007年1-11月泉州 【房地产市场运行分析】 2007年12月 目录 第一部分：运行数据分析 第二部分：各级市场概况 第三部分：2007年政策回顾 第四部分：08年走势预测 第一部分：运行数据分析 一、景气指数 2006年第二季度“国六条”颁布后，对整个房地产业产生不小的影响，市场在经历一段时间的观望和低迷后，2006年下半年开始到今年上半年，泉州房地产业景气指数及企业家信心指数呈上升态势，市场总体走向良好。 但到今年第三季度，受国家宏观调控，物价上涨，股市波动等一系列因素影响，房地产业景气指数回落6.4个百分点，企业家信心指数回落0.4个百分点，为今年最低水平。 二、开发投资 今年1－11月，泉州市房地产开发继续保持平稳增长的运行趋势，商品房销售市场需求旺盛，保障性住房建设逐步加快。国家对房地产市场宏观调控政策在一定程度上规范泉州市房地产市场向更健康稳定的方向发展。 1、开发投资平稳增长泉州市房地产开发累计完成投资.95亿元，比去年同期增长了%。增幅较去年同期回落个百分点，与今年1-6月份相比回升了个百分点占全社会固定资产投资的%。 2、商品房施工高开低走 泉州市施工面积为1244.56万平方米，比去年同期增长了5.7%。 今年以来泉州市各级政府加快套型结构调整和加大闲置土地清理力度，对闲置房地产开发用地进行清查整治和重新规划，促使部分已取得开发用地但尚未开工的开发商担心失