2008年青岛即墨市房中心地产市场调研报告.docVIP

第一章 总 论 一、项目背景 在全球一体化的情形下，地区性，小范围的商品市场早已不能适应经济发展的需要，而超大型、国际化的成衣、面料辅料、皮革纺织品、鞋帽箱包批发市场是市场经济发展到这一时期的必然趋势。青岛作为全国五大外贸口岸之一，内外贸服装加工贸易占全省80%以上，形成了一批国内名牌服装企业。市场需要一座服装展示中心为大流通服务；城市发展需要城市功能日臻完善；商家消费者需要大平台，满足需求、引领消费并提高消费者品位。因此建设一座以涵盖成衣、面料辅料、皮革纺织品、鞋帽、箱包等全系列产品，集展示、交易、物流、旅游休闲、信息、检测、金融等功能于一体的规模化、专业化、信息化的商品博览中心便可弥补过去我们城市经济发展中的一大极为遗憾的“短缺”项目，使我们的城市愈加美丽。中国·轻纺辅料精品城——傲立于黄海之滨，一个东北亚地区规模最大、最具特色的商业城应时而出，将真正成为东北亚经济区及环渤海区域内具有产业带动能力的大型精品博览交易中心。 1、项目名称： 中国·轻纺辅料精品城 2、投资单位： 京申投资发展有限公司 3、项目位置： 即墨市鹤山路西端，与即墨服装批发市场隔街相望。 4、项目概况： 项目计划用地556.3亩，拟建面积66万平方米，预计总投资20亿元人民币。项目地块为A-16，A-17，A-18，A-19，A-22。 5、 项目定位： 项目推导“时尚化、精品化、国际化”的经营理念，