2008年第一季度姜堰中心市房地产市场调研报告.docVIP

二〇〇八年一季度姜堰市房地产市场调研报告 2007年，国家通过土地政策、金融货币政策和财税政策加强了房地产行业的宏观调控力度。房地产市场出现了较大波动和不确定性。为掌握姜堰市房地产市场变化情况、摸清房价及交易量、判断区域市场走向、了解竞争对手楼盘情况，同时为项目规划设计、营销方案提供真实的市场依据，我部对姜堰市2008年一季度房地产市场进行了为期一周的调研。共走访了七个楼盘，主要调研内容为：楼盘销售情况、成交价格、销售产品类型、市场走势、土地市场成交情况及各竞争楼盘卖点及盈利分析。现将有关调研情况汇报如下，供公司领导决策参考。 一、2007年姜堰市经济发展形势 2007年姜堰市国民经济快速增长,国内生产总值达202.7亿元，国内生产总值年均增长16.1%，按常住人口计算人均地区生产总值24546元,比上年增加5126元,已达小康目标。全市财政收入27.77亿元，比上年增长44.5%，2007年全市人均可支配收入13849元,比上年增加2003元,增长16.9%,农民人均纯收入6304元, 比上年增加755元, 增长13.6%，总体经济发展形势良好。 二、商品房开发状况 投资金额 （亿元） 新开工面积 （万㎡） 竣工面积 （万㎡） 总销售面积（万㎡） 2004年 4.68 38.