2010年01月长沙五一中心广场项目发展方向研判.pptVIP

长沙百胜 2010-01 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2 开发商目标是什么？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3 通过与开发商的初步沟通，对开发商的情况与目标整理如下： 价格目标： 主力物业类型，销售均价达到1.2~1.5万元/平米，甚至更高。 速度要求： 在保证利润的基础上，维持适当的消化速度。 物业处置方式： 项目地处长沙核心区域，未来升值潜力巨大； 开发商流动资金较充裕，融资渠道顺畅； 基于以上两点，开发商希望采取“销售+持有”的物业处置方式，保留一部分升值潜力较大的物业。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4 从地块出发，初步研判可行性物业形态 Evaluation only. Created with Aspose