2010年03月28日荥阳中心市平庄项目定位报告纲要.ppt

河南华宇营销策划有限公司 2010年03月28日;目 录;第一部分：荥阳市概况及经济发展; 2009年度，全市生产总值完成360亿元，财政收入完成15.35亿元，城市居民人均可支配收入14560元，农民人均纯收入达到8200元，综合经济实力位居全省第二位。先后被评为全国科技先进县（市）、全国体育先进县（市）、全国计划生育优质服务县（市）、省级文明卫生城市、河南省对外开放重点县（市）、河南省扩权县（市）。; 荥阳新区，以城市复合共生的全新理念，结合新区城市发展实际，定义新区的性质与功能为：行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗、科研教育、居住中心等多种功能，地域传统文脉特征与现代城市风貌有机结合的新型城区。; 总结：荥阳在近两年多的经济发展中逐步在郑州市所辖区域内崭露头角，相对于周边几个地市（巩义、新密、新郑、中牟、上街）逐步在经济领域发挥着更重要的作用，另外荥阳与郑州的交通距离优势也逐步体现，因此，房地产经济的兴起也在情理之中。;第二部分：荥阳市房地产市场情况; 此数据为荥阳市近几年的价格走势，此价格中包含有福利性质的分房、房改房、单位集资或团购房，因此价格显示较市场实际价格偏低 。; 目前荥阳购房者以本地客户为主，老区仍为购房者的主力分布区，其次为新区客户，据调查，随着新区的发展，周边乡镇户如：汜水、广武、须水镇及郑州的客户在荥购房的比例逐渐增