2010年03月郑州市中中心牟新区项目发展建议.ppt

中牟新区项目发展建议;第一部分 项目基本概况;一、项目基本概况;■本地块紧邻郑开交通大动脉——郑汴大道，连接郑州、开封，交通便利； ■未来郑开快速客运专线通过本项目； ■郑州——中牟公交线路通过本地块，出行畅通无阻；;二、项目SWOT分析;第二部分 市场发展研究;一、经济及政策走向;二、区域发展前景;在郑汴新区发展规划中，中牟占据四个产业组团——白沙组团、刘集组团、官渡组团、新区组团协调发展，各个组团的产业规划发展，目前不断有大型的公司企业进驻，会给使中牟聚集大量的高消费人群，中牟房地产未来需求旺盛。;六横六纵交通网络，使中牟自觉融入郑州半小时都市圈中，与郑州和开封的联系大大紧密，同时交通的便利、环境优美、较低价格，将吸引大批郑州客户到中牟购房居住或投资。;三、中牟房地产市场发展;建筑类型：目前中牟市场建筑类型以多层为主，高层逐步增加;销售状况：低密度高品质项目，销售情况普遍较好;白沙组团在郑东新区初具规模后，近几年区域内项目如雨后春笋般不断涌现，客群主要来自于郑州市区挤压客户，项目整体品质在中牟三个楼盘集中区域内相对较高，目前代表性楼盘的多层均价在3200左右，高层均价也在3500左右。;白沙组团;新城区部分楼盘概况;郑东百合;鸿运·水木清华项目概况 开发商：郑州鸿运置业有限公司 占地面积：135亩 建筑面积：16万平米 建筑形态：12栋小高层、3栋联排别墅 主力户型：85—89