2010年12月哈尔滨长中心江路延长线地块开发策略建议.ppt

提 案：北京上古地产 日 期：2010年12月;前提 — 客户目标理解;目录 Contents;PART 1 整体市场状况;PART 1 整体市场状况;;2003-2010年哈市房地产销售面积统计;2003-2010年哈市房地产开发投资变化;;PART 1 整体市场状况;;1.2、 板块格局特点——城市中心板块;;板块关键词： 土地稀缺 临江景观 配套完善 豪宅云集 代 表 项 目： 爱建滨江 壹江南 江南明珠 上实盛世江南 ;分 类;1.2、 板块格局特点——群力新区板块;分类;1.2、 板块格局特点——哈西交通板块;分类;1.2、 板块格局特点——会展中心板块;项目名称;1.2、 板块格局特点——道外老城改造版块;分类;1.2、 板块格局特点——新香坊东南板块;分类;1.2 板块格局特点;PART 1 整体市场状况;;1.3区域竞争策略;PART 2 项目竞争环境;PART 2 项目竞争环境;2.1、区域发展概况——会展中心板块说明;2.1 区域市场发展——市场七年三级跳;;只有具备核心优势的项目才能在市场上脱颖而出。而核心优势包括三方面的内容： 1、产品定位 2、客户细分 3、营销形象;PART 2 项目竞争环境;2.2、客群构成描述——城市外扩发