2010年4月18日江门轮行奶岛商城策划报告.ppt

; ;用地面积;地块信息：北新区总面积23平方公里，是江门市未来CBD中心，五星级酒店、银行、证券、保险、政府部门云集。;地块信息：项目北新区与蓬江区、新会区接轨，交通便利，周边发展迅速，大型高端社区成型，多个大盘在建。;地块四至;开发目标;本次提案讨论的问题;01 城市价值判断;北新区作为江门城市未来行政经济政治中心，发展条件和发展前景十分看好，是衡量城市国际化现代化的标志区;随着我国经济的持续增长，整个消费品零售市场稳步发展，江门及新会社会经济持续快速增长;2008年江门市人均可支配收入;随着北新区核心启动区的开发，将形成城市新中心。行政中心、汽车站、会展中心、侨乡广场、五邑大学相继建成;06年，江门市户籍总人口为434万人；北新区未来规划人口为50万人;其中，大型区域性城市综合体项目由于城市发展趋势，以及未来城市升级的扩张，会逐步成为北新区商业的重点发展业态;1、城市扩张，发展机遇：随北新区城市规划发展方向，成为未来江门政治经济文化中心，高尚CBD板块指日可待，城市商务投资消费能力增强，为本案酒店、写字楼及商务休闲服务等功能提供了发展的机遇； 2、城市组团，商业配套：围绕新城开发的城市升级动力，将推动北新城区中心强化，城市北拓带动 “中心-片区-分区”主次组团有序开发，商业网点规划具有明确的都市性、区域性、社区性的城市发展层级配套属