2010年9月重庆渝开分行蘑·上城时代项目营销策略报告.pptVIP

项目营销策略报告;CONTENTS;提升项目形象，塑造大盘气质，深化企业品牌，完成销售任务。;巴南市场 环境分析 外部营销环境研判 Outside ENVIRONMENT Part Three ;项目解读 项目地理属性分析;主城南部与区县交通枢纽，交通线路较为匮乏，覆盖范围不尽理想。 轻轨3号线的通车，将极大提升项目的跨区能力。;项目周边教育资源较为丰富，但质素偏低，仅巴县中学一所名校。;一、主要规划条件 1、建设用地总面积约：95606平米 2、地上建筑总规模不得大于397262平米;项目解读 项目SWOT分析;巴南市场 环境分析 外部营销环境研判 Outside ENVIRONMENT Part Three ;巴南是主要的主城外拓展承接区，规划中的巴南区将成为主城重要的城市副中心。项目处于传统城市中心鱼洞板块内，未来发展潜力大。;从目前巴南区的商品住宅市场新批预售量来看，2010年市场新批预售量同比2009年有较大幅度增加；2010年春节期间受楼市“小阳春”影响新批预售量有大幅增长，2010年2月份有所回落，但随着市场回暖，区域楼市前景看好，新批预售量稳步上升，且存在较大市场空间； 2010年1-3月巴南区商品房供应量呈小幅增长趋势，但4月份受国家新政影响，供应量下跌至2.11万平方米，5月份呈现上涨趋势，从长远来看，2010年区域供应量将持续上涨，且呈现稳步上升态势，预计未来