2010年上半年厦门房中心地产市场回顾与展望.docVIP

在前所未有的复杂和观望中僵持 ——2010年上半年厦门房地产市场回顾与展望 今年上半年，关于厦门房地产市场的各种传税、各类故事，令人眼花缭乱。政策如同跳探戈,进一步退两步,不停地测验市场反应；市场进入中场休息，观众却迟迟不肯进场。楼市利益攸关方展开的“暗战”耐人寻味。套用温总理的一句话，今年上半年厦门的楼市，是前所未有的复杂，前所未有的纠结。 在这错综复杂的现象背后，隐藏着什么玄机？透露出什么信息？城市年轮机构从宏观经济、政策、市场等入手，与大家一起解构上半年的厦门楼市风云，探求楼市真相，展望下半年楼市走向，并对房地产企业提出相关的建议。 一、宏观经济企稳回升，国内楼市风云突变 2010年上半年，中国经济正式走出金融危机的低谷，不仅表现企稳回升的态势，第一季度经济增长甚至创下了金融危机以来的最快增速。与此同时，全国房价的迅速走高与地王的频出亦饱受社会各界的非议，“国十条”重拳出击，遏制房价。厦门楼市在宏观经济企稳向好、产业政策高压、城市发展日新月异三方面前所未有的宏观背景下陷入前所未所的复杂局面…… （一）宏观经济企稳回升 从当前全国的经济运行走势来看，国民经济发展总体向好，各项指标表现基本合理。尽管GDP增幅已达阶段性高点，但整体经济结构处于调整阶段，国民经济的去房地产化正在推进，未来经济能否实现长期健康发展仍存在诸多变数。 宏观经济延续快速增长态势，一季度GDP增幅达到三年阶