2010年上半年河南房中心地产市场分析报告.docVIP

2010年上半年河南房地产市场分析报告 今年以来，在国家和地方一系列宏观调控政策措施的作用下，全省房地产开发投资高速增长，企业资金到位情况良好，房屋施工、新开工、竣工面积增速放缓，商品房销售增速高位回落，商品房销售价格涨幅趋缓，宏观调控政策效应初步显现，但由于影响房地产市场平稳健康发展的不确定因素依然较多，房地产市场形势仍不容乐观。一、今年以来河南房地产开发市场运行呈现的基本特征（一）房地产开发投资保持较高增长，住宅投资占比略有下降上半年，全省房地产开发投资807.89亿元，比上年同期增长37.4%，分别比上年同期、今年一季度、1-5月加快20.1个、4.7个和1.4个百分点。 在房地产开发投资中，住宅投资634.86亿元，增长35.9%，占房地产开发投资的比重由上年同期的79.4%下降到78.6%；办公楼投资20.97亿元，增长111.6%，比重由上年同期的1.7%提高到2.6%；商业营业用房投资77.27亿元，增长46.0%，比重由上年同期的9.0%提高到9.6%；其他投资74.79亿元，增长28.9%，比重由上年同期的9.9%下降到9.3%。在商品住宅投资中，90平方米及以下住宅投资增速趋缓。上半年90平方米及以下住宅投资165.71亿元，比上年同期增长23.9%，低于住宅投资增速12.0个百分点，分别比今年一季度、1-5月回落33.6个和10.3个百分点，占住宅投