2010年武汉电瓶厂项中心目前期沟通提案.pptVIP

前期沟通提案;地块解析及市场背景;江夏GDP高于武汉周边其他区县，2007年以来年增速超过12%，处于上游水平;江夏成为武汉重要的工业基地和企业配套区;武汉近郊卫星城——交通加速纸坊、光谷城市的融合;事业机关单位（卫生、教育等）、制造业就业人员房地产需求规模较大;城市规划格局：以北华街为界，北扩为政务新区；南为中心老城区;地块解析及市场背景;房地产市场;江夏房地产正进入快速发展时期;本土开发商占据江夏房地产市场主导地位;房地产市场;消费者分析：泛公务员和生意人（城区乡下）构成现阶段江夏房地产消费主力;住宅市场：相对独立的几个市场片区;大花岭片（在售）;住宅市场;项目名称;住宅市场;住宅市场;历史：由于老城区道路复杂，多为人口密集，征地拆迁难度较大。江夏的房地产项目主要集中在新城区：例如： 富丽畅新园、城明花园、宏德嘉园基本在北华街沿线。部分项目在纸坊大道以南及江夏大道以东（老城区外围）， 例如：盛世名门、龙山水榭、滨湖春天等。 现状：老城区面临改造，城区西南两面临山，可开发面积有限，区政府北迁，城区主体向北发展。现在的主要 住宅项目主要集中在新城区：熊延弼路以北，又以文化路沿线为重点发展区域，基本上集中了在售所有楼盘： 鸿发世纪城、江郡华府、富丽杰座、博雅豪庭、世纪花园等。 发展：纸坊城区未来将得到快速的发展。 江夏区的发展与武汉城区有着密不可分的联系，纸坊城区也不例外。现在制约