2010年邯郸左西村项中心目前期策划报告.ppt

邯郸左西村项目前期策划报告;;地块位于邯郸市邯山以南左西村，西侧为城市南北干道中华路，北侧为城市南环路，通达性良好，现状进入性良好。;整治中的支漳河;;地块暂时属于城郊结合部，周边配套设施相对缺乏，地块现状以左西村及农田为主;地块现状;项目规划总用地面积653827.7㎡，容积率3.5，建筑限高110m。地块基本属左西村拆迁原地建设，旧城拆迁和新房建设工作关系的协调成为项目运营的关键。;自身审视：城市田园，人文新区，郊区旧村改造，南区首个千亩盘;;宏观把握;经济把握;根据最新的邯郸市十二五规划，确定邯郸城市性质为：国家历史文化名城，冀晋鲁豫接壤地区中心城市；并定位为冀中南重要经济增长极，四省交界区域中心城市，城市未来发展方向为东扩、西移、南连、北延。;中心城区空间结构规划图;地块毗邻南湖景区，拥享支漳河滨河景观，赋予了本项目拥有优质生态居住资源的既定优势;;民生把握;高开区;作为当前的邯郸市政中心区域，人流聚集度高，各项生活配套完善，区域认知度高。区域形象良好，靠近东环路高开区一带的新小区尤为明显。;;作为邯郸市的老城区，基本生活配套无忧，人流相对密集，区域整体形象较为老旧。;作为未来新行政中心区域，区域形象好，市民认知价值高，各类生活配套资源已陆续投入，已成为邯郸高端住宅和新的企业总部聚集区域。;邯郸房地产市场2000年起步，在安稳度过08年的金融危机潮之后，进入迅猛发展，截止2