2011年12月杭州半岛中心国际2012整合策略暨行动计划.ppt

半岛国际2012整合策略暨行动计划;目 录;Background 背 景 回 顾;立于潮流前;2011下半年政府调控愈演愈烈，寒流袭来。 我们推广的3个波段风格变化显著，以适应形势转向。;差异化诉求;线下销售力;高新企业巡展;本次;Market 推 售 目 标;2011是个不平凡的一年，在经历2010的火热之后急速进入僵持，由僵持进而深寒。政策显露出超越出市场规律的“神迹”，让“价格回归理性”成为调控的主基调，降价成为2011下半年的主题。 2012注定是扑朔迷离的一年，2011岁末留下了太多未解之题，经济、政治、市场的博弈将在2012年继续，变数太多而市场将在变数中前行。;欧美债务危机升级——世界经济“二次探底”;*;调控方向“促使房价回归合理”总基调下，调控政策将持续严厉 经济增长趋缓，要“稳中有进”则势必放宽货币政策、刺激经济;总结:楼市寒冬短期不可逆转 ;半岛国际2012年的销售任务：;7# 87㎡总共132套 123㎡总共124套;楼栋号;Strategy 策 略 思 考;2012我们将以怎样的节奏推售6#、7#、8# 共632套房源？ ;审视同版块的竞争项目情况 寻找半岛国际 最具强大销售力的机会点;寰宇天下;钱塘帝景;明月江南;望江南;半岛国际 90㎡， 123--159㎡;综合比对 1