2011年9月14日驻马抵行年平舆项目营销策划方案.ppt

2011年2月14日;报告架构;市场分析;城市概况;平舆县总人口约96万，城镇化率约32.8%。城市化的高速发展，必将带动平舆房地产市场的繁荣。;发展阶段;工业化初始阶段;2008-2010年平舆县人均可支配收入稳步增长，社会消费逐年递增，潜在购买群体经济实力不断增强，对房产的购买能力不断提升。;西部为城市发展主方向，工业区引领城市发展，西部板块升值潜力上升，中心城区发展受限。 ;城市规划;房产市场;房产市场—平舆主要楼盘汇总及市场评析;个案分析—明大凯旋城(参考均价2700元/㎡）;个案分析——雅居乐新城（参考均价2700元/㎡）;个案分析—永丰明珠（参考均价2500元/㎡）;个案分析—名都佳苑（参考均价2200元/㎡）;个案分析—东皇世纪城（参考均价2100元/㎡）;个案分析—丹桂园（参考均价1900元/㎡）;个案分析—永盛领袖城（参考均价2580元/㎡）;市场小结;报告架构;项目地块现状;项目地块分析︱地块区位;项目地块分析︱地块四至及现状;项目地块分析︱地块周边环境及配套;项目地块分析︱地块主要规划条件;SWOT分析;项目地块分析结论;项目地块现状;定位依据︱客户访谈;定位依据︱客户访谈;定位依据︱访谈结论;目标客户解析︱中心区的刚性需求;目标客户解析︱周边乡镇购房需求;目标客户解析︱区域内改善型需求;客户定位结论;项目地块现状;市场竞争;考虑市场上各类产品需求量、需求