2011年万科项目开发中心股权合作模式.pdfVIP

目录 I. 合作的目的和原则 1、合作的必要性和可行性 2、合作的原则 II. 万科合作模式 1、与土地方合作 （1 ）项目公司模式 （2 ）合作建房 （3 ）股权收购 2、与资金方合作 （1 ）联合竞买 （2 ）境外融资 （3 ）信托 II. 合作对万科的影响 2 I. 合作的目的和原则 2010年10月29日王石对外坦言：“2010年万科75%的销售收入来自合作项目。” 为什么要合作 一、合作的必要性 （一）从集团经营管理的战略角度考虑 降低资金投入的同时不增加负债，不降低投资收益率 （二）项目发展存在资金瓶颈 1、土地政策变化 2、国家金融政策变化 （三）土地供不应求 维持年30%的增长率 二、合作的可能性 万科可以合作 过往万科项目合作过程中，曾经出现过一些问题，发生过纠纷。但是万科还可以再合作，因为： （一）早期的