2012合富辉煌东瑞集中心团太原长风街策划.ppt

谨呈：东瑞集团;合富辉煌的策划工作是基于大量的基础研究;*;项目发展理解 —— 准确界定项目属性和明析核心问题是我们研究工作的基本前提……;;;;;;;本项目的整体思路：核心问题分解;如何理解市场，把握竞争突破关键？;山西：整体经济发展低于全国平均水平，近年相比中部六省发展滞后，发展水平中等偏下;山西：进入新特区行列，获得优先政策支持和发展机遇，加快战略转型，推动经济可持续发展，土地审批政策优势推动城市建设加速;太原市作为太原大都市圈的核心城市，其对周边城市将产生较强的辐射力和吸引力，太原的房地产发展对于周边城市人群的吸引力也将逐渐增强;太原：山西省省会，历史文化名城，从资源型逐步走向综合型的城市;太原：经济总量不大，持续稳定增长，发展潜力大，全省经济核心;太原：第三产业快速发展，经济辐射能力逐年加强，经济腹地不断扩大，对周边城市吸聚力加强;太原：消费型城市特征明显，居民收入水平稳步提高，消费能力增强;太原：社会消费品零售总额快速增长，整体消费需求日益旺盛;太原：人口规模小，近年城市建设力度加大，人口增长加速，有利推动房地产发展;*;如何理解市场，把握竞争突破关键？;城市向南发展，项目不处于城市发展主轴上，但处于城市次发展轴上，项目区域城市属性不断增强;;项目毗邻东环高速和长风街城市主干道，东南大门门户地位，内外交通便捷，未来南部城市综合交通建设的完善，交通区位优势凸显;目前，项目