2012年01月01日北大中心资源集团昆山地块定位思路.pptVIP

2012 01.01〔作者：田野〕; 目录 ◆开发背景…………03 ◆市场调查…………07 ◆客户调查…………14 ◆开发策略…………22 ◆产品理念…………34;定义：开放、包容、发达的三线城市;树欲静而风不止;地理位置;土地成本与开发模式;不深潜市场 ，不知市场深浅;TOP1国基城邦 ;TOP2绿地世纪家园 ;1、品 牌 力：国内一线品牌房地产企业打造，体量大，品质好，产品线齐全，品牌具有号召力。 2、价格优惠：6800元/㎡起价，购房一次性付款享受95折，贷款享受97折优惠，国庆节期间推出8套特价房，最低优惠达6802元/平米。;1、国内著名品牌开发商，实力雄厚，产品线符合市场需求。 2、地段优势绝佳，位于花桥绿地大道入口处，交通便捷，近高铁，沪宁高速等。 3、折扣方面：一次性付款享97折，贷款98折优惠，一次性付款享受总房款5%的优惠，分期付款享受总房款4%的优惠，按揭客户也可享受3%的优惠。 4、与启用一二手联动，直接促进销售。;1、价格方面：总价低50万左右，均价只有5500元/平米，吸引上海周边养老客户前来置业。 2、区域位置：该项目距离上海青浦较近，周边环境静溢，往来沪昆方便快捷。 3、营销渠道：启用一二手联动，效果显著；交房时间短，预计今年年底交房。;;;; ; ;三;五;七;仁者见仁 议开发;开发;开发;开发;N;住宅一区 涵盖地块一90%用地面