2012年02月淄博高青中心维纳·锶温泉花园项目诊断及调整建议方案.ppt

;报告逻辑结构;项目营销目标;;;项目地块分析;;联排别墅户型;;2012年将坚持调控不动摇 住建部部长姜伟新在，2011年12月23日全国住房和城乡建设工作会议上表示，2012年要继续坚持房地产调控不动摇，严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。注重房地产市场长效机制建设，促进房价合理回归。全面启动住房发展规划编制工作。 ;高青县住宅区域划分;项目名称;位置;项目分析;位置; 御泉香墅荟萃标志性经典建筑美学，融汇和谐共生亲水生态园林，以温泉入户打造御氏尊贵生活。 御泉香墅拥有超大活水景观园林，近1000平米私家湖，铸就超大中央水景园林。景观湖为活水，自东引自东环河，活水绕于小区，自成山水宝地；社区内部超大绿化园林，一步一景，天然一统。 ;市场小结;项目面临的问题;项目面临的问题;项目面临的问题;开发模式;案例借鉴;价值驱动案例:恒大名都项目启动策略——较高品质的经济型产品高调占位市场，吸引大量的购买客户;主流产品低价入市，小步快跑，迅速销售 以高品质形象立市，实现差异化 适当控制成本，主要投入在展示区，通过实景展示打造核心驱动力 产品创新、展示到位，给客户实实在在的感受;主题驱动模式;项目问题解决方案探讨;项目问题解决方案探讨;项目问题解决方案探讨;产品规划改进建议;产品规划改进建议——外立面;休憩空间;具有