住宅选型.ppt

住宅选型 户型 平层户型 错层户型 复式户型 跃层户型 平层户型 户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。 跃层户型 所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 错层户型 所谓错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。 复式户型 复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 复式的特点： 平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高。 户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。 上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好。省地、省工、省料的特点。 复式的缺点： 面宽大，进深小，自然采光较差。 层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。 由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。 如何进行住宅选型 牢记：好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。 功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。 按年龄段不同选择适合的户型。如老龄人不易选 错层和跃层。 各房间的最低面积标准 客厅及餐厅 14.7平方米 主卧双人卧 15平方米 次卧或单人卧 9平方米 厨房 5平方米 卫生间 4平方米 复式户型分析 适合单身的小户型复式 复式户型分析 大户型的复式 复式户型分析 常见的小复式 空间狭窄，不易伸展。房间功能不齐全。 买这种的户型的有一种是别墅刚好买不起，然后有希望有分层的。不合和老年人，毕竟层高不高，对身心会产生压抑，上下楼也不方便。 客厅通高，使客厅明亮宽敞，采光充足。卧室和厨房隔层，充分利用空间。 进深大，往往只有一面有窗，采光差，前后不通风， 功能健全，有限的平米中，达到了最高的利用率。 Background provided by m62 Visualcommunications, visit for more information Background provided by m62 Visualcommunications, visit for more information Background provided by m62 Visualcommunications, visit for more information Background provided by m62 Visualcommunications, visit for more information Background provided by m62 Visualcommunications, visit for more information Background provided by m62 Visualcommunications, visit for more information Background provided by m62 Visualcommunications, visit for more information Background provided by m62 Visualcommunications, visit for more information Background provided by m62 Visualcommunications, visit for more information Background provided by m62 Visualcommunications, visit for more information