住房置业担保业务介绍.doc

苏州市住房置业担保有限公司是为推动个人住房消费信贷而设立的专营个人贷款担保业务的国有企业。我公司的“商户贷”和“消费贷”产品是您快速解决资金困难的最佳选择！ 创业伊始，缺乏启动资金？企业运营规模扩大，资金流转不畅？想要买车、装修，但却囊中羞涩？现在有了“商户贷”、“消费贷”，资金短缺的种种问题都可迎刃而解了。 “商户贷”和“消费贷”担保业务指通过我公司担保，银行向个人发放的，用于个人经营或个人生活消费等合法指定用途的人民币担保贷款。只要是个人名下的住宅或者商铺，不管是否存在按揭，只要通过我公司担保，最高可以获得相当于抵押物估值全额的银行贷款！让您尽享  商户贷（个人经营性贷款）审批所需材料 1、个人名下房产证、土地证 2、借款人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、信用报告 3、借款人企业营业执照、公司章程、验资报告 4、主要结算银行往来明细、去年和上月财务报表、贷款卡明细、近三个月纳税申报表（主要税种） 5、其他有效资产证明（车辆等） 6、贷款用途证明（固定客户的购销合同等） 消费贷审批所需材料 1、个人名下房产证、土地证 2、借款人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、信用报告 3、借款人及配偶收入证明 4、其他有效资产证明（房产、土地、车辆等） 5、贷款用途证明（说明等） 客户主要特征： 房产现有贷款尚未还清，可对房产按市场价值评估后进行二次抵押贷款，原有贷款不变； 房产无贷款，可对房产按市场价值评估后抵押给担保公司，提高贷款金额； 房产面积低于75平米，银行不接受，可直接抵押给担保公司进行贷款。 房产土地性质为划拨或集体流转，银行不接受，可直接抵押给担保公司进行贷款。 “商户贷”“消费贷”业务流程 商户贷（个人经营性贷款类） 担保收费标准： 担保方式 加 成(剩余价值抵押) 全 额（一次抵押） 年限 1年期 2年期 3年期 1年期 2年期 3年期 总费率 2～4% 2.5～5% 3～6% 1.4～2% 1.8～3% 2.2～4% 单笔最高额度为1000万元，最低收费金额为4000元。 消费贷 担保收费标准： 担保方式 加 成(剩余价值抵押) 全 额（一次抵押） 年限 1年期 2年期 3年期 1年期 2年期 3年期 总费率 1～3% 1.5～3.5% 1.5～3.5% 0.8～2% 1.3～3% 1.3～3% 最低收费金额为2000元。 房产评估收费标准（合作评估公司收取）： 房产评估值的0.2%。 优势：5-8个工作日通过审批，成本低、不收保证金 咨询电话 地址：养育巷151号商务大厦6楼 通过审核 未通过审核，流程结束。 审核通过，向银行出具担保意向函。 未通过审核 担保公司进行审核，并将审核结果告知银行和客户 贷款方案经客户同意后，借款人向银行及担保公司提出贷款额及担保申请 借款人向担保公司提出贷款需求，由担保公司量身设计贷款方案 银行进行审核，审核通过后，办理相关手续，发放贷款。