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* 1、常用词汇 房地产常用专业术语 ◆房地产证：是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。 ◆三通一平：是指水通、电通、路通及场地平整。 ◆七通一平：是指水通、电通、路通、排水通、排污通、通讯通、煤气通及场地平整。 ◆红线图：又叫（宗地图），是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。 * 1、常用词汇 房地产常用专业术语 ◆建设用地面积：经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积。 ◆总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以各层建筑面积之和。 ◆容积率：建筑容积率=总建筑面积/总用地面积×100%。 ◆建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和。 ◆绿化率：建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率。 * 1、常用词汇 房地产常用专业术语 ◆房屋销售面积：房屋按套（单元）出售时，房屋销售面积为该套（单元）的建筑面积，即为该套（单元）的使用面积与该套（单元）应分摊的公用建筑面积之和。 ◆套内建筑面积：房屋按单元计算的建筑面积，为单元门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。 ◆套内使用面积：指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。 ◆公共建筑面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。 *