长兴项目市场.pptx

03;城市概况及经济社会指标：（数据来源：湖州统计局);城市规划;安吉经济开发区;产业结构;排名;序号;别墅市场情况;湖州房地产市场概况;湖州房地产市场概况;2016年01-04月湖州市吴兴区、南浔区两区新建商品房(住宅、商业、办公，下同)销售备案套数为5202套，同比上涨42.95%；销售备案面积为64.95万㎡，同比上涨46.65%；销售备案总金额为50.82亿元，同比上涨43.76%。;住宅销售套数：据透明售房网数据显示，2016年01-04月湖州市主城区（指318外环线以西范围，老城区、开发区凤凰分区、开发区西南分区、仁皇山新区、太湖度假区、湖东西区六个区块，下同）新建商品住宅销售备案2274套，同比上涨31.83%。 住宅销售面积：据透明售房网数据显示，2016年01月-04月，主城区六个区块新建商品住宅销售备案面积305551.68平方米，同比上涨40.18%。;住宅销售备案均价：2016年01月-04月，主城区六个区块新建商品住宅销售备案均价8552元/平方米，同比上涨3.56%。;从湖州市两区新建商品住宅签约面积城区板块结构分析，2016年01月-04月排名第一的是南浔区，销售备案面积11.59万方；排名第二的是吴兴区乡镇，销售备案面积9.53万方；排名第三的是湖东西区销售备案面积9.04万方。 主城区范围中，湖东西区销售9.04万方面积最高，其次是仁皇山新区，销售备案面积6.79万方，开发区西南分区销售4.85万方排名第三。;2016年01月-04月，湖东西区板块均价涨幅最快，同比上涨12.79%，其次是仁皇山新区，同比涨幅10.12%；降幅最大的区域是太湖度假区，同比下跌8.64%。;2016年01-04月湖州市两区住宅楼盘销售套数排行前十;类别;长兴县概况;主城区形成老城区、城西片区、龙山新区和经开区三大区块； 长兴目前城市格局主要分为：老城区、龙山新区、城西区和城东经济开发区。 总体布局结构“十字型城市公建轴、二片工业用地、五片三点居住用地、一级四横三片绿地、三环五带五大湖水系”。 公建设施系统规划为五大功能区块：城北行政、文化中心，中部老城商业中心，东南专业市场、物流中心、东部经济开发区。 东部、南部为生产用地，西部、南部为生活居住用地。 三环：老护城河；护城河北段、甘家港、龙山较大水面构成西环水系；护城河东段、甘家港、高阳公园水面、长兴港构成东环水系。 四带：长兴港、甘家港、合溪港、长水港景观绿带。 五大湖：龙湖、高阳湖、盛家湖、城市东入口冯家湾、图影湖。; 从6月1日起，长兴县调整部分住房公积金使用政策，进一步扩大长兴县住房公积金政策的受益面。首套房建筑面积≤90平方米首付比例不低于20％。据介绍，调整后，职工首次申请住房公积金贷款购买建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的首套普通自住住房（其中二手房仅限于土地来源性质为有偿出让和房龄在5年以内的），贷款首付款比例调整为不低于20%。 另外，对于已还清公积金贷款并第二次申请公积金贷款的，在符合公积金贷款条件下，取消原有间隔6个月的时间限制。 此次调整，还放宽了高层住宅申请配套公积金贷款受理时间，从原来主体结顶放宽到主体完成三分之二建设，开发企业即可向公积金中心申请配套公积金贷款，高层主体结顶后就可办理客户住房公积金贷款申请。;2015普通住宅成交逾4000套 创近5年新高，长兴房地产市场发展良好； 2015年长兴县雉城镇普通住宅成交量为近五年来同期最高，具体来看，2015年长兴县雉城镇普通住宅共成交4011套，较去年同期的2910套增加了1101套，涨幅为37.8%；成交面积482187.38平方米，较去年同期的355561.03平方米增加了126626.35平方米，涨幅为35.6%；成交金额为308566.73万元，较去年同期的239454.35万元增加了69112.38万元，涨幅为28.9% ;2015长兴商品房供销状况良好 2015年长兴（含下辖乡镇）共24个楼盘累计32次获批商品房预售许可证，累计审批预售面积368135.43㎡。其中，普通住宅（含商住）审批预售210396.87㎡，占总审批预售面积的57.2%；别墅审批预售32603.47㎡，占总审批预售面积的8.9%；商业（含办公）审批预售125135.09㎡，占总预售面积的34.0%。 从区域划分来看雉城镇普通住宅（含商住）审批预售情况，龙山新区累计审批预售面积129420.33㎡；城中区域累计审批预售面积43064.89㎡；东部开发区累计审批预售面积19407.91㎡；城西区域累计审批预售面积18503.74㎡。分别占雉城镇普通住宅总审批预售面积的61.5%、20.5%、9.2%和8.8%。;2015长兴县月均成交量为335套左右，受当地政策影响较大。 2015长兴县