新联康武汉星光无限中心项目营销策略简报.ppt

武汉星光无限项目;1. 地块属性; 地块分析 项目定位 客源分析 ;地 块 分 析;地块位置;民族大道;交通出行;交通出行;周边环境;周边环境;周边环境;民族大道;民族大道;土地属性;项 目 定 位;绝 对 强 势;SWOT分析;SWOT分析;基于以上对区域属性、土地属性的分析，结合本案的自身条件 建议本案定位：;客 源 分 析;武汉东湖新技术开发区50平方公里范围内集聚了18所高等院校，56个省部属科研院所，65个国家重点学科，10个国家重点实验室，7个国家工程技术研究中心，43名两院院士，20多万名各类专业科技人员，35万在校大学生。 ;入住业主列表; 区域公寓市场 区域办公市场 ;区域公寓市场;民族大道;案名; 总建面积; 产品类型;平价单价; 主力面积;主力总价; 重点竞争个案——光谷世界城; 重点竞争个案——巴黎豪庭; 重点竞争个案——巴黎豪庭; 重点竞争个案——巴黎豪庭; 重点竞争个案——保利华都; 重点竞争个案——保利华都; 重点竞争个案——保利华都;区域办公市场;民族大道;各项目的租金在30元/ ㎡*月，价格在6000元/平方米左右，其投资回报在6％左右 从办公市场来看，目前办公市场的价格与住宅市场相当，而租金较低，投资回报较低;本案一栋商住楼通煤气且可以注册公司 该楼有二种产品方向：商住或办公 下面我们将从不同方面分析哪种产品能创造更大的利润。; 武汉大市场走势; 周边产业; 产品力细分及相关建议 ;产品力细分及相关建议;产品力细分及建议;产品力细分及建议;产品力细分及建议;户型设计;产品附加值;公共部位;公共部位;会所及商业配套;会所及商业配套;物业管理; 价格建议 ;价 格 建 议;比较项;价格建议;与保利华都相比;价格建议;价格建议; 推案节奏和计划 ;推案节奏和计划;推盘节奏和计划;样板房-145m2（现代风格）;样板房-128m2（DECO风格）;销售中心