昆山市淀山湖项目方中心案及深化设计任务书.pdfVIP

第一部分 项目概况及用地分析 一、地理位置 本项目地块位于上海 、苏州、杭州三角地区的中心，坐落在昆山市淀山湖东北岸边 ，与上海旭宝 高尔夫俱乐部毗邻（注 ：上海旭宝高尔夫俱乐部是亚洲十大高尔夫球场之一 ，消费客群层次较 高）。 东面 ：彭远泾港，河道呈南北流向 ，河面宽约 20 米左右，水质较好，可直通淀山湖，机械船 15 分钟便可到达。河面上有围养的鱼塘，河道东面有 少量的农民自建房。彭远泾港河道是本项 目 东面的界线 （准确的地块边界 见附件 1 ：地块规划红线图）。 南面 ：建设中的中旭路 ，东西走向，路面宽 7 米，中旭路南面是旭宝高尔夫俱乐部 。中旭路 距旭宝高尔夫俱乐部围墙约 16 米左右。本项目南接中旭路 （准确的地块 边界见附 件 1 ：地块规划 红线图）。 西面 ：潮山港，河道南北流向 ，河面宽约 20 米，水质较好，河道两侧是农田和少量的农房 ， 潮山港河道是本项目 的西边界线（准确的地块边 界见附件 1 ：地块规划红线图）。 北面 ：永利路，东西走向，西起复行路 ，东至永利路 ，道路快车道宽约 16 米 ，双向四车道， 路面较好， 行驶车辆较少，慢车道路幅宽 6 米。道路两侧有大面积的农田和鱼塘，永利路是本项 目地块的北面界限（准确的地块边界见附