银海地产昆明2010秋中心季房交会调研报告.docVIP

 前言 2010昆明房交会已经结束了，本次房交会是昆明房地产行业的第十四次楼市盛会，房交会被喻为“一个城市的开盘”，昆明的楼市事件当中，一年两次的房交会最为引人关注。这不仅是昆明楼市的盛会，甚至已经成为云南以及更加广泛区域房地产交流的一个平台。 本次房交会调研报告主要是通过对楼市环境、政策影响、以及参展楼盘基本情况等方面的情况进行阐述、统计、对比、分析，相对客观的反映出昆明及云南区域房地产市场的现状及预期，为公司在后续项目的推进提供参考依据。 重点关注问题 本届房交会与往届房交会相比情况如何； 本次参展项目总体特征是什么？ 昆明各片区供给情况及价格情况变化； 政策对楼市的影响； 消费者心理变化情况； 城中村项目、旅游地产项目、地州项目在本届房交会表现的特征有哪些； 昆明市场未来走势研判。 第一部分 房交会基本情况分析 概况 本届昆明秋季房交会参展企业包括昆明及云南各地州开发商，共计有62家企业的70个项目参加展出，参展项目主要来自昆明市区、近郊区、远郊区、市、县、省内包括大理、版纳、曲靖、丽江、红河等的主要区域。 从区域分布情况来看，昆明楼盘的情况与地州楼盘稍有差异。 昆明楼盘主要以南市区、北市区、呈贡、安宁参展楼盘较多； 呈贡本次参展楼盘4个，均是处于亮相阶段，该片区后续楼盘增量可能会上升； 地州楼盘近年来在昆明房交会较为活跃，像大理洱海国际