青铜骑士2010年成都中心都江堰泰达青城山推广方案.ppt

泰达的青城山 ——青铜骑士 泰达青城山推广方案——;——战略——;一、我们面临怎样的核心问题？;统观项目价值，利好多多： 得天独厚的青城山地理位置：新青城从这里开始；快铁第一站！ 生态人文 政府重点规划创意产业软件产业高科技基地 集中综合体一切配套所需 结合民族和世界风格的建筑特色、社区规划理念 目标明确功能清晰的功能规划布局 。。。。。。 但是，价值点没有找到突破与整合，无异于没有组合的机械零件 要整合这艘大型航母，需从解决问题开始;现在综合体三大部分面临如下核心问题： 1、住宅园区，2期才动工（少量90公寓会先行启动外）， 规划好、产品好、资源好，我有人有 2、产业园区有政府意识，个性化特色， 但消费者必须一次性付款，将是销售上的巨大瓶颈 3、商业园区面积在青城山片区很了不得，商业在工程上规划个性鲜明， 但是如果仅仅把它当成社区配套。。。 一个项目，三大推广核心 治标先治本，三大部分皆牵涉到一个要害： 综合体核心价值力;二、解决综合体推广核心价值力的是什么？;综合体式什么？是（1）+（1）+（1）==1，也就是说，它永远是1，是一体 综合体中最能体现项目价值的部分，为核心部分;对于本项目来说： ——就是让青城山华丽起来的部分 ——就是快速干道彻底颠覆的部分 ——快速干道的意义是什么？ “是把青城山送出去了”， “是把成都拉进来了” “是融合” “是迎，是送” 最重要的是让青城山