领汇2010年上海松江中心小昆山某项目前期策划方案.pptVIP

第一部分：宏观市场环境分析;2010年政策明细;核心政策调控;时间;宏观市场表现;2011年市场预判;中低端产品市场表现;高端产品市场表现;领汇对于宏观背景现状的理解; 第二部分：区域市场表现;项目所在区域概述/总体规划;项目所在区域概述/产业支撑;整体供应趋于平稳，成交量回归理性，供求严重失衡，均价随着板块成熟一路上扬;1;本案周边主要在售公寓项目列表;铂领HOUSE /项目基本情况;A1户型68.7平 ;C2户型120.66平 ;开发商; 户型方正，南北通透； 多角窗增加了观景功能，提升居住舒适度。 ;; 第三部分：产品定位;松江新城; 文翔路是连接小昆山与松江新城的主干道，车行时间约10分钟左右。 项目与小昆山汽车站隔街相望，人流比较集中，将为日后商业的运行提供良好的基础。; 项目东面的文翔商厦是小昆山唯一在售的商业项目。;项目所在区域状况分析;对外报价：6680-8000元/平方米，含2500元/平方米装修，小产权;项目相关技术经济指标;;产品定位原则;?突出项目区域优势区,地标性一词涵盖多重意思：中心区生活/商业/市政配套/地理位置及交通位置/发展前景等； ?通过定位为地标性物业来吸引目标客户关注，整合项目自身优势，近一步挖掘和整合项目资源； ?项目自身最大特征——地标性综合建筑体。;项目文化定位 ——纯粹