2015年3月杭州主城区二手房市场分析报告浙报传媒地产研.PDF

2015 年3 月杭州主城区二手房市场分析报告——浙报传媒地产研究院 2015 年3 月杭州主城区二手房市场分析报告 浙报传媒地产研究院 核心提要： 1. 成交量： 2015 年3 月，杭州主城区二手房成交3355 套。 环比2015 年2 月1129 套增长197.2%，同比2014 年3 月2121 套增 长58.2%，创2013 年3 月以来新高。 2. 成交价格：2015 年3 月，杭州主城区二手房成交均价19016 元/平方米，环比2 月上涨4.2%，同比2014 年3 月上涨3.5%， 创2014 年以来新高。 3. 热门小区：次新房小区成交仍占主力，申花板块万家花城 夺冠。 2015 年3 月，楼市如沐春风，春节后在政策暖风吹拂下迅速结束假期模式， 二手房成交量价齐升。杭州主城区二手房成交 3355 套，是 2 月 1129 套的近 3 倍，同比2014 年3 月2121 套增长58.2%。3 月成交量不仅回升至去年年末市场 热度，并且创下2013 年3 月以来新高。 价格方面，迅速回温的市场不仅带动了成交量的上升，也促进了二手房成交 价格的上涨。3 月主城区二手房成交均价19016 元/平方米，环比上月上涨4.2%， 同比2014 年3 月18368 元/平方米上涨3.5%，创2014 年以来新高。 央行宣布3 月1 日起降息0.25%。3 月底，住建部、国土部、央行、财政部 等部委密集出台救市政策。“二套房首付降低至四成。”和 “二手房营业税免征 期由五年缩减为两年。” 3 月多项楼市利好政策出台助力楼市升温，二手房营业税免征年限缩减为两 年更有利于激活二手房市场。3 月成交的一部分成交数据也会落在4 月，4 月延 续市场热度情况下成交量或将进一步提高。 1 / 5 2015 年3 月杭州主城区二手房市场分析报告——浙报传媒地产研究院 一、3 月主城区二手房成交3355 套 创2013 年3 月以来新高 3 月，杭州主城区二手房共成交3355 套（不含萧山、余杭），环比2 月成交 1129 套增长197.2%；同比2014 年3 月2121 套的成交量增长58.2%。 春节过后，救市政策迅速结束了楼市假期模式，3 月成交量不仅恢复至去年 年末市场热度，同时创2013 年3 月以来新高。 2014年1月-2015年3月主城区二手房成交套数走势图 3355 3500 单位：套 3149 3038 2875 3000 2707 2506 2362 2500 2121 1914 1860 1920 2000 1790 1500 1234 1129 966 1000 500 0 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月11月12月 1月 2月 3月 3 月，主城区二手房签约各城区中，仍然是西湖区成交量占比最大，