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绿城北京霄云路项目简介
绿城•北京霄云路项目简介
霄云路项目地理位置示意图
绿城 北京霄云路项目
霄云路项目交通示意图
项目交通示意
本项目靠近东三环主路和机场
高速,轨道交通方面则靠近地
铁10号线的换乘口以及机场
快轨上唯一的经停站,形成了
由城市快速路、高速路及地铁
组成的城市立体交通网络,进
出市中心商业区、去往机场都
非常方便。
项目四至图
项目地块呈L型,东至华远九都汇及外交公寓,西至国航大厦,
南至东方东路,北至中国食品发酵工业研究所及嘉和丽园。
产品定位
霄云路项目位于北京市朝阳区霄云路、东方东路交界处,
紧临第三使馆区,靠近机场高速和东三环的交汇处,属
于燕莎区的黄金地段。
本项目将成为绿城集团在一线城市热点地区的标杆项目 ,
燕莎核心商圈的5A级(OA办公自动化系统、CA通讯自
动化系统、FA消防自动化系统、SA安保自动化系统、
BA楼宇自动控制系统)国际商务写字楼。
霄云路项目总平面图
霄云路
项目 单位 数量
总用地面积 ㎡ 13592.409
总建设用地 ㎡ 13001.587
代征地面积 ㎡ 590.502 1#
总建筑面积 ㎡ 95751 27373㎡
地上总建筑面积 ㎡ ≤65010
地下总建筑面积 ㎡ 30741
东 容积率 ≤5.0
绿地率 ≥30%
方 建筑密度 ≤40%
东 建筑高度 m ≤100
路
2# 37637㎡
本方案由两栋高层办公楼 -- 1号楼和2号楼组成,各自面
向相邻两条主要大街。
1号楼紧临霄云路,建筑面积为27373m² 。
2号楼面对东方东路,建筑面积为37637m²。
地下部分呈L型,共四层(局部为夹层),含商业、设备
用房、人防物资库及地下车库等,建筑面积为30741m²。
1#效果图 2#效果图
1号楼紧临繁忙的交通干线霄云路,位臵显要;2号楼
面对相对安静的东方东路,临街设臵大片绿地,紧临美
国大使馆。
两栋楼之间以下沉式绿化广场衔接,喷泉、绿植、水
幕错落有致,并设有咖啡馆、茶餐厅等休闲服务设施,
打造绿城新一代地标景观办公楼。
下沉广场设计意向
空中花园设计意向
国际化设计团队
建筑设计
景观设计
室内设计
项目开发理念为多样、友好和绿色。
多样 :项目从全新的商务生活方式出发,着力打造适合“24小时”生活的写
字楼,会议中心、高档餐饮、商铺、健身中心,配套完善,建设绿城的新一代
办公生活综合体。
友好 :营造舒适、愉悦、安全、高效的办公环境,项目在两楼之间设
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