信阳市房地产市场调研分析图文.ppt

信阳市房地产市场发展 信阳市情 房地产市场状况 项目调研 项目规划 目录 一、信阳市情 信阳市位于河南省南部，东邻安徽，南接湖北，为三省交界处，是江淮河汉之间的战略要地。豫南政治、经济、文化、教育、交通中心，鄂豫皖区域性中心城市 1、地理区位 2、行政规划 信阳市下辖浉河区、平桥区、潢川县、淮滨县、息县、新县、商城县、罗山县、光山县等七县二区，代管固始县。另有羊山新区、南湾湖风景区、上天梯管理区、鸡公山管理区、信阳工业城、潢川开发区等6个处级行政单位(市政府派出机构)。全境总面积18915平方公里。全市总人口610万，主城区人口约60万人；预计到2020年城区人口规模将达到l00万人左右。建设用地规模将达到100平方公里，城市结构由行政中心组团、龙山组团、老城组团、湖东组团、平桥组团、工业仓储组团、教育科研组团和南湾组团8个组团形成。 3、对外交通 信阳交通便利，京广、京九铁路、京武高铁和106、107国道以及京珠高速公路纵贯南北，宁西铁路、312国道和沪陕高速横穿东西。距市区40公里的明港机场正在建设中。信阳北距郑州300公里，南距武汉200公里，东距合肥346公里，西距西安534公里，是全国44个交通枢纽城市之一，中国连接西北，承东启西最重要的支点城市。特殊的地理位置，使信阳成为三大城市之间最具区域性中心城市发展潜力的地区。 4、交通概况 ①民航 信阳明港机场，2009年12月11日开工建设。 潢川机场，被正式列入河南省“十三五”现代综合交通运输体系发展规划。 ②铁路 信阳境内现有京广铁路、京九铁路、宁西铁路、京广高铁4条铁路，此外还有京九客运专线、衡潢铁路、宁西高铁三条规划中的铁路。 ③水运 水运：信阳有两大出海港口，分别是淮滨港和固始望岗港，其中淮滨饮马港是河南第一大内陆港。 ④公路 公路总里程达7660公里，公路密度40.5公里/百平方公里；干线公路总里程1457.875公里。 5、信阳旅游 目前，信阳市旅游业已形成了三大“特色”、七大“资源”。 三大“特色”是以鸡公山、南湾湖、汤泉池为依托的生态旅游，以新县“红色景区”为依托的红色旅游，以灵山寺、贤隐寺、净居寺为依托的宗教旅游； 七大“资源”是“山、水、林、泉、寺、茶、红”。 信阳市有多处以湖光山色、温泉、古刹、古迹为特色的旅游胜地； 鸡公山是国家级风景名胜区和自然保护区，是我国四大避暑胜地之 6、空气质量 “2015创建生态文明标杆城市 从2009到2015年，信阳连续七年跻身全国十佳宜居城市 信阳2013年上榜中国十大美丽城市。 2014年中国最具幸福感城市。 2011年信阳获得 “中国绿色经济十佳城市”称号，是省内唯一获此殊荣的城市。 2015年获得国家卫生城市称号。 7、气候概况 气候：信阳地跨淮河，位于中国亚热带和暖温带的地理分界线（秦岭——淮河）上，属亚热带向暖温带过渡区。这种过渡气候造成淮河南北自然景观的差异：淮南山清水秀，水田盈野，稻香鱼跃，犹如江南风光；淮北平原舒展，一望无垠，盛产小麦、杂粮、棉花，北国情调浓厚。信阳日照充足，年均1900-2100小时；年平均气温15.1-15.3℃，无霜期长，平均220-230天；降雨丰沛，年均降雨量900-1400毫米，空气湿润，相对湿度年均77%。　　信阳四季分明，各具特色。春季天气多变，阴雨连绵，季降水日数多于夏季，降雨量达250-380毫米，占全年降水量的26-30%，夏季高温高湿气候明显，光照充足，降水量多，暴雨常现，降水量400-600毫米，占全年的42-46%。秋季凉爽，天气多晴，降水顿减，季均降水量170-270毫米，占全年的18-20%。冬季气候干冷，降水量少，约80-110毫米，占全年的10%；冬季在四季中历时最长（130天左右），但寒冷期短，日平均气温低于0℃的日数年平均30天左右。 8、基础设施 2015年，信阳电网总投资超过21亿元，投资规模达历年之最，计划年度完成16亿元。其中，在建110千伏及以上电压等级建设项目共27项，总投资规模10.6亿元，计划投产19项工程。8县两区的农村电网35千伏工程共29项，投产14项。截止6月底，工程进展顺利。 2015年上半年，信阳市基础设施项目建设均超年度进展计划。其中铁路项目4个，宁西铁路信阳段增建二线工程已完成投资147000万元，为年度投资计划的77.4%。民航项目1个，年度投资计划10000万元，截止目前已完成5500万元。公路项目4个，1~6月份已完成投资120017万元，为年度投资计划的73.2%。航运项目1个，淮河淮滨至息县航运工程淮滨段项目建设前期工作如期推进。能源项目1个，信阳市绿瑞燃气有限公司500万方/日天然气液化调峰项目完成投资500万元，信阳市基础产业和基础设施建设成果丰硕。 9、医