城门设计说明.doc

福州市城门镇中心区改造建设项目安置房 方案设计说明 第一篇 建 筑 设 计 专 篇 项目概况: 项目名称: 城门镇中心区改造建设项目安置房工程勘察及设计； 建设地点: 福州市福峡路及三角埕； 建筑性质:底层为商业网点的居住建筑； 总用地面积:约8562.7平方米；(其中建筑用地7933平方米) 建筑规模：地面总建筑面积：23312.5平方米，地下建筑面积：3506平方米； 6、规划设计依据： 《城市居住区规划设计规范》 《福州市城市规划管理技术规定(暂行)》 《建筑设计规范》 《高层民用建筑设计防火规范》 《商店建筑设计规范》 《民用设计通则》 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 设计方案招标书 基地用地红线图（电子文件） 国家相关的设计规范 地理位置和景观条件： 该地块位于福州市仓山区城门镇福峡路三角埕，为城门镇中心区地带；南临福峡路，北靠规划路。项目距离城门镇人民政府仅三四百米，北面可以望见福州外语外贸学校，东南面为大唐世家；该地块场地相对平整，土质良好。 指导思想: 在整个规划设计过程中贯穿“以人为本”的精神，从居民生活需求出发，以方便实用为原则，提供良好的居住环境和设施。不论在总体规划到住宅单体户型设计立面造型及公建配套设计均将安置房提高一定的标准，使其具有“时代性”，避免出现过去安置住宅区的环境差、密度高、标准低、配套不全、适应性差的现象，强调新时代应具有的人文关