年下半年年广州房地产发展态势分析.doc

2008年下半年—2010年广州房地产发展态势分析 ? 赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理） 一、2008年下半年至2010年，广州房地产市场的波动性将加大 ?1、楼价过去15年的变化在过去的15年，广州楼价受多种因素影响，整体表现如下： （1） 楼价整体向上 （2） 2006年以前价格波动较小，平稳发展 （3） 2007-2008年楼价出现较大 1993-2008 ?年份 ?价格（元/平方米） 波动幅度? ?1993年 ?7568 ? ?1996年 ?5132 ?-11% ?1997年 ?5615 ?9% ?1998年 ?5147 ?-8% ?1999年 ?4816 ?-6% ?2000年 ?4899 ?2% ?2001年 ?4294 ?-12% ?2002年 ?4156 ?-3% ?2003年 ?3888 ?-6% ?2004年 ?4618 ?19% ?2005年 ?5114 ?11% ?2006年 ?6315 ?23% ?2007年 ?8735 ?38% ?2008年1-6月 ?9925 ?14% 2007年1月至2008年6月广州新建商品住宅均价一览表 ?年份 ?均价（元/平方米） ?2007.1 ?7140 ?2007.2 ?7729 ?2007.3 ?7029 ?2007.4 ?7581 ?2007.5 ?78