虹桥商务区概况及发展分析图文
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虹桥商务区市场分析报告
上海中原资源中心研展部
2013.06
2017-6-7
》》目录
1.虹桥商务区概况
2.虹桥商务区最新动态及未来发展
3.2013上海写字楼市场动态
3.2013上海写字楼市场动态
1.虹桥商务区概况
2.虹桥商务区最新动态及未来发展
1.虹桥商务区概况
3.2013上海写字楼市场动态
2.虹桥商务区最新动态及未来发展
1.虹桥商务区概况
4.2013上海商业市场动态
3.2013上海写字楼市场动态
2.虹桥商务区最新动态及未来发展
1.虹桥商务区概况
虹桥商务区概况
Part ONE
虹桥商务区概况及规划
Part 1—1
根据市政府的批复和控详规划,商务区将建设成为服务长三角地区的商务中心和
大型综合交通枢纽;将是我国东部沿海地区、长江三角洲地区重要的城市综合交
通枢纽;贯彻国家战略,促进上海服务全国、服务长江流域、服务长三角,进一
步促进上海国际贸易中心建设的重要载体;上海重要的现代服务业集聚区。
上海虹桥商务区依托虹综合交通枢纽,建成上海现代服务业的集
聚区,上海国际贸易中心建设的新平台,面向国内外企业总部和贸
易机构的汇集地,是服务长三角地区,服务长江流域,服务全国的
高端商务中心。
上海虹桥商务区未来将形成以总部经济为核心,以高端商务商贸
和现代物流为重点,以会展、商业等为特色,其他配套服务业协调
发展的产业格局。
虹桥商务区源起
虹桥交通枢纽
虹桥高铁线路
虹桥国际机场
虹桥国际机场距市中心仅13公里,由1号、2号航站楼组成。2号航站楼扩建工程投资135亿,于2010年3月16日投入运营,年旅客吞吐量3000~4000万人次。
沪宁城际:2010年7月
开通,全程约1小时
沪杭客专:2010年10月
开通,全程38分钟
京沪高铁:2011年7月
开通,全程约4小时
虹桥交通系统
共有4条轨道交通线路:
2号线已于2010年3月开通
10号线已于2011年3月开通
17号和20号线正在建设规划中
虹桥商务区范围
虹桥商务区规划范围为,东至环
西一大道外环线A20;西至现状
铁路外环线,即华翔路;南至
A9沪青平高速公路;北至规划
北翟高架路。总用地面积27.3平
方公里。
此外,虹桥枢纽周边约59.3平方
公里的区域规划为虹桥商务功能
拓展区,即北面到A11,西面
到A5。这两个区域面积相加,
约86平方公里,涉及到闵行、
长宁、青浦、嘉定四个区。
商务区27.3平方公里,规划总建设规模约1100万平方米,其中
对外交通规划设施约300万,商务办公等公共设施约490万平方米。
核心区一期,约1.4平方公里,开发总规模约170万平方米,其
中商务办公约115万平方米,商业约18万平方米,文化娱乐约6万
平方米,酒店约15万平方米,会展约18万平方米,计划于2011年
启动,两年左右建成。预计,到2015年,核心区年生产总值将超
过100亿元;到2020年,核心区年生产总值将超过150亿元。
虹桥车站
虹桥商务区
总范围:86 平方公里
虹桥商务区:27.3平方公里
商务区核心区:4.7 平方公里
核心区一期:1.4 平方公里
虹桥商务区核心区一期
虹桥商务区总体规划
虹桥商务区规划
虹桥商务区控制性规划
数字“大虹桥”
虹桥商务区规划范围为(“一环、两轴、三核、五区”1),东至环西一大道,即外环线A20;西至现状铁路外环线,即华翔路;南至A9沪青平高速公路;北至规划北翟高架路。总用地面积约26.3平方公里。此外,根据城市总体规划,虹桥枢纽周边约60平方公里的区域规划为虹桥商务功能拓展区,即北面到A11,西面到A5。这两个区域面积相加,约86平方公里,涉及到闵行、长宁、青浦、嘉定四个区。
一环,指外围由公共绿地、防护绿地、河流水域等形成的生态绿环,是虹桥商务区生态品质的保障。
两轴,指东西向空间发展轴和南北向空间发展轴,为这一区域发展的基本构架。
三核,指由东西向空间发展轴串联的三个重要功能核心。
1)交通功能核心:由虹桥机场西航站楼、铁路虹桥站、轨道交通、公交巴士站和地下停车库等构成的枢纽功能综合体,是虹桥商务区最重要的功能构成要素和服务长三角的动力之源。
2)商务功能核心:位于交通功能核心西侧,主要布局与枢纽功能密切相关、服务辐射长三角的商务办公、文化、交流功能,是虹桥商务区建设的活力之源。
3)机场东片核心:虹桥机场航站楼及周边商业、商务、行政办公等形成的片区功能核心,带动机场东片的改造和更新,完善加强枢纽服务功能。
五区,指按照功能布局形成的
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