第三章房地产购买行为补充材料.pptVIP

第三章房地产消费者心理与购买行为分析 影响房地产消费者购买行为的因素分析 （一）文化因素 文化：指人类在社会历史发展过程中所创造的物资财富和精神财富的总和，是人类从生产生活实践中建立起来的价值观念、道德、理想和其他有意义象征的综合体。它包括法律、宗教、风俗、语言、艺术、工作方式及其他影响社会成员行为的人文环境。 文化是决定人类欲望和行为的基本因素，文化的差异引起消费行为的差异，表现在饮食起居、建筑风格、节日、礼仪等物质和文化方面的不同特点。 引 伸 美国人的居住文化 我国的居住文化 住宅风水 美国人的居住文化 美国人总在搬家； 美国人一生的住房特点：是“两头小中间大”； 美国老年公寓比较普遍 ； 美国有很多人无房可住； 有钱人不住高楼大厦； 美国民宅吸收各地建筑风格； 美国民宅注重个性； 美国人的终生花费在房子上； 我国的居住文化 思考：搜寻中国人的居住文化 各地民居 住宅风水 古代的寺院和道观均建在深山密林之中，往往背靠青山，面临绿水，被民间认为是“风水宝地”。 我国的宅舍习惯“坐北朝南” 。 思考：风水是不是迷信？（武汉科技大学中南分校开设“建筑与风水”课程） 房子要方正 周边环境好 阳气要足够 不适合居住地 亚文化 民族亚文化群体：不同的民族具有不同的民族习惯和生活方式。 宗教亚文化群体：不同的宗教信仰具有不同的尊崇和禁忌。 地理亚文化群体：不同