购物长廊说明.doc

设计说明 一、现状概况 本规划位于大庆市让湖路区，常春路南侧，东环路西侧，南临丽水华城新潮湖。 二、规划设计原则 1、本案以大庆市规划部门的规划要求为依据，根据大庆新潮集团对商业街及居住小区规划设计要求，协调规划区相关内外部环境条件，合理确定功能布局与相互关系。 2、规划设计与大庆市整体建设目标相协调，具有超前意识，面向新世纪，达到高起点、高标准、高水平。 3、贯彻“以人为本”、“可持续发展”思想，以建设生态型居住空间环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、经济效益高和个性鲜明的花园式生活居住空间。并根据周边商业情况，合理确定商业购物长廊的规模与定位。 三、设计依据 1．《商店建筑设计规范》(JGJ 48－88)； 2．《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)(2001年版)； 3．《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)； 4．《汽车库建筑设计规范》(JGJ 100－98) 5．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)； 6．《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)； 7．其他相关规范、规定和标准 8．业主提供的建筑修改方案资料及修改意见 四、规划理念 本规划以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境，为居民塑造一个都市中环境优雅，人际和谐，人文温馨，文化内涵丰富的理想居住环境空间。本次规划遵循以下规划理念： 1、人、建筑与环境的共存与融合； 2、文化品质的提升与历史文脉的尊重； 3、具有认同感的个性化户外空间塑造； 4、注重住宅户内的“朝向”与“景向”，丰富临窗外视效果。 五、空间功能组织与设计 1、整体布局 在规划设计中强调空间流动与渗透，购物长廊沿常春路布置，与北侧购物广场交相辉映，互为补充，提升本区域的商业氛围，满足本区域对高档商业的需求。预留出东侧油井所需空间，在用地东北角布置八层宾馆。以新潮湖为主要景观中心，以绿化空间和道路为轴，充分利用规划区内自然景观来规划住宅区布局，高层，小高层，联排别墅相结合，各顺其势，互为因借，松紧从心，宽窄随意，因形成景，因势造型，顺风导势，形成人、建筑、环境和谐统一的总体格局。 2、道路交通系统 小区主入口设于东环路一侧，并与丽水华城已建成区域道路相结合，形成通路。道路系统力求实用、便捷，并结合地面、地下停车场布局。结合区内建筑、集中绿地与景观结点，合理规划步行线，将各个景观结点有机的联系起来。高层住宅入口为居住区内部，购物长廊南侧，由一层乘电梯到达四层及以上住宅。 常春路一侧建筑退后道路缘石线26米，共设置五个购物长廊入口，分别对应五个主要集散广场，一层商业沿街设置出入口。沿常春路一侧设置临时停车位及沿街绿化，提供约102个停车位，满足商业人流对停车的需求。在用地东西两侧及居住区内部分别设置三个地下车库出入口。提供523个地下停车位。 六、建筑设计 商业立面设计以现代设计手法，以大面积石材与玻璃，辅以铝板线条， 住宅单体的造型设计以简约欧式风格依据，加以提炼，形成带有古典建筑符号的现代风格建筑，创造亲近、自然且具有人情味的居住环境。 1、本住宅小区规划住宅为别墅、小高层、高层相结合形式。 2、住宅单体设计充分考虑居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性五项要求。 3、住宅单体设计适应现代生活方式，使用简单，大方，而赋有现代的气息，使每一栋楼的造型得到充分的肯定，特别强调大厅活动空间，尽量做到明厅、明厨、明厕、明卧。 给排水设计说明 设计依据 建筑专业提供的方案设计平、剖面图 现行有关国家设计规范 给水系统 水源 基地内的给水水源采用城市自来水，给水引入管为从常春路引入的两条DN150市政管道。 用水量 生活用水量 最大日生活用水量约为923m3/日； 最大时用水量约为110m3/时； 消防用水量 室外消火栓系统用水量30L/S； 室内消火栓系统用水量40L/S； 自动喷水灭火系统用水量（暂估）30L/S； 系统设计 生活供水系统 根据供水压力，共分四个压力分区，即一层至十层，由室外管网直接供水；区域二次加压供水分区为:十一至十七层为低区，十八至二十四层为中区，二十五层至三十一层为高区，这三个区采用变频加压供水方式，室外水源进入地下室生活水加压泵房，采用无负压变频系统,向上述三区供水，分区最低卫生器具配水点的静水压控制在不大于0.35MPa. 为管理方便，各功能分区分别设置水表计量。 为保证生活给水的卫生要求，生活给水系统与消防系统完全分开设置，在生活水箱出水管设紫外线消毒装置。 热水供应 设置范围 卫生间内的洗浴考虑热水供应。 供应方式 可采用就近设置电热水器供应生活热水. 直接饮用净水系统 区域设有直接饮用净水管网,住宅设置直接饮用净水系统,管道全循环布置。