2010年10月全国土地一级市场研究报告__思源.pdfVIP

目录目录 目录目录 一、、 政策解读与分析 1 二、、 全国土地市场研究 4 1. 重点城市土地供需分析 4 2. 10 月份住宅用地成交总价排名 7 三、、 北京土地市场研究 8 1.成交总体状况分析 8 2.建设用地成交用途分析 9 3.建设用地成交区域分析 11 一、一 、 政策解读与分析政策解读与分析 一一 、、 政策解读与分析政策解读与分析 十月份为加大国土资源领域违法案件查处力度，国土资源部昨日挂牌督办 6 起国土资源违法案件并公布 5 起案件及 7 月挂牌督办的 4 起案件查处结果。15 起案件中，绝大多数属于违反国家产业政策的产能过剩、重复建设项目以及擅自 调整容积率等违反中央房地产调控政策的案件。严厉打击土地违法行为，已经成 为确保中央政令畅通，贯彻落实产业结构调整、房地产调控两大政策的当务之急。 打击土地违法，确保中央政令畅通，必须坚决查处违反国家产业政策、供地 政策的 “两高一资”、产能过剩、重复建设等问题。国土资源部挂牌督办的安徽 省芜湖长江轮船公司违法占地建造船厂案，涉及违法占用芜湖市经济开发区上闸 社区境内长江岸线 157．15 亩滩涂地建船舶制造基地，已建成建筑物和构筑物 4662．69 平方米，属于企业违反产业政策，违法占地建设产能过剩项目等违法 违规行为。 打击土地违法，确保中央政令畅通，必须把握当前地方政府成为土地违法主 体的特点，坚决实施问责。湖北省京山县政府违规出让土地案，涉及地方人民政 府及发展改革、国土资源、建设等部门。在四川省简阳市政府违法批地案中，简 阳市政府先后四次以政府常务会议形式为违法违规用地开绿灯。在查处中撤销的 非法批地文件就有 30 个。据通报，目前对非法批地负有重要领导责任的简阳市 委副书记、市长段成武受到党内警告处分，调离市长岗位；负有主要领导责任的 简阳市委常委、副市长樊勋受到党内警告处分；简阳市委书记赵涌涛也向上级党 委作出书面检查。 国土资源部副部长贠小苏22 日在国土资源系统视频会议上说，从今年起， 国土资源部将每季度向社会公布未按出让合同和划拨决定书约定时间开、竣工的 宗地信息，对信息上线和实地核查不落实的，将通报挂牌，督促整改查处。国土 资源部还将加强与有关部门协调，抓紧研究解决变相炒地和上市房地产公司土地 监管 问题。 贠小苏要求， 地要切实加强房地产土地供应管理和监管，为抑制房价、地 价上涨，打击违法用地行为做贡献 。“ 地要进一步明确年度房地产用地的供应 总量。在今年土地利用计划下达后，统筹新增和存量，以前五年平均年均供地量 适当增加。” 他要求， 地要把政府工作报告中确定的今年 300 万套保障性住房、280 万 套棚户区改造任务，按照有关部门分解数量在 地供地计划 中落实。房价上涨过 快、过高和商品住房空置率高的城市，要严格控制向大套型住房建设的供地。 ~ 1 ~ 贠小苏强调，在按计划研究拟供的地块 中， 地务必把保障性住房、棚户改 造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建设用地供应